Wohntraum für Paare und kleine Familien: Entdecken Sie diese wunderbare 3-Zimmerwohnung mit einer Größe von 72,35 m² in Weiler!

Diese charmante 3-Zimmerwohnung in der Walgaustraße 6 in Weiler bietet aufgrund ihrer optimalen Aufteilung und ruhigen Lage ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien. Die Wohnung liegt im Jahr 1991 erbauten Gebäude und verströmt ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer großzügigen Wohnfläche finden Sie genügend Raum zur persönlichen Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist der 8,80 m² große Wintergarten, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet. Diese Wohnung bietet durch ihre Lage und Ausstattung ein ausgezeichnetes Wohngefühl!

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

* Vorraum
* Küche
* Ess-Wohnzimmer
* Wintergarten mit einer Größe von 8,80 m²
* zwei Zimmer
* Badezimmer mit Dusche und Fenster
* separates WC
* Abstellraum

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu.

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR 1.052,00 Mietzins Wohnung

EUR    137,08 Betriebskosten Wohnung

EUR      39,72 Heizkosten Wohnung

EUR      84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR      12,20 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 1.325,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Die Walgaustraße in der Gemeinde Weiler bietet ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien, die eine gute Infrastruktur schätzen. Nur 57 Meter entfernt befindet sich der Supermarkt Sutterlüty, ideal für den täglichen Einkauf. Ebenfalls in der Nähe, mit nur 141 Metern Entfernung, liegt der Spar Markt, der eine weitere bequeme Einkaufsoption bietet. Die Dorfmitte von Weiler, ein zentraler Knotenpunkt für öffentliche Verkehrsmittel, ist nur 168 Meter entfernt, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Für Freizeitaktivitäten mit der Familie ist der Miniaturgolfplatz in Klaus, 758 Meter entfernt, schnell zu erreichen. Diese Kombination aus Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht die Walgaustraße zu einem attraktiven Wohnort.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m Apotheke <350m Krankenhaus <4.700m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <125m Höhere Schule <3.800m Universität <8.675m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <3.650m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <425m Polizei <1.600m Verkehr Bus <175m Bahnhof <1.625m Autobahnanschluss <2.200m Flughafen <9.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap