Hinreißende 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Rankweil

In der Sigmund Nachbauer Straße 17 erwartet Sie eine entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit 52,65 m², die durch ihre ansprechende Raumaufteilung und die gemütliche Terrasse überzeugt. Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und WC ein rundum komfortables Wohnerlebnis bieten. Zusätzlich stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alles für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für alle, die urbanes Wohnen in Rankweil schätzen!

Achtung: Die gezeigten Fotos stammen aus einer vergleichbaren Nachbarwohnung. Bitte gleichen Sie die Details mit dem Grundrissplan ab.

Lage:

• Zentrale Lage in Rankweil: Alles Wichtige in wenigen Minuten erreichbar 

• Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung: Supermärkte und Nahversorger schnell erreichbar

• Sehr gute Verkehrsanbindung: Bahnhof und Bushaltestellen in der Nähe sowie rasche Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und der Autobahn 

• Gastronomie & Freizeit: Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zum Verweilen ein 

Raumaufteilung:

• Diele
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Terrasse
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne & WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR     681,95 Mietzins Wohnung

EUR     168,01 Betriebskosten Wohnung

EUR       41,04 Heizkosten Wohnung

EUR       96,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR         8,00 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR    995,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 3.000,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m Apotheke <450m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Höhere Schule <2.750m Universität <5.050m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <275m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap