Wohnen am Bodensee: Hochwertige 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit direktem Seeblick in Lochau
In der Lindauer Straße 16a in Lochau, im beliebten Seedomizil, erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit 56,47 m² Wohnfläche, die durch ihre außergewöhnliche Lage und ihren stilvollen Wohnkomfort überzeugt. Die Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer der begehrtesten Lagen am Bodensee – mit direktem Blick auf den See.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Terrasse, von der aus sich ein beeindruckender Seeblick genießen lässt. Die hochwertige Ausstattung, ein elegantes Badezimmer sowie praktische Nebenflächen sorgen für ein komfortables und durchdachtes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung teilmöbliert oder auch vollständig möbliert übernommen werden kann – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Ein Zuhause für alle, die das Wohnen am See schätzen – mit Ausblick, Ruhe und einer Lage, die jeden Tag besonders macht.
Lage:
• Erstklassige Lage direkt am Bodensee: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Seenähe und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit direktem Blick auf den Bodensee – ideal für alle, die das Besondere suchen.
• Nähe zu Bregenz und Lindau: Die umliegenden Städte sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
• Grenznähe & internationaler Lebensraum: Die Nähe zu Deutschland macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und international orientierte Bewohner.
• Freizeit & Erholung direkt vor der Haustüre: Spazierwege entlang des Sees, Radwege sowie zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Naherholung sorgen für eine außergewöhnliche Lebensqualität.
• Gehobene Infrastruktur in der Umgebung: Restaurants, Cafés, Nahversorger und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Distanz.
• Sehr gute Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Bodenseeregion.
Raumaufteilung:
• Gang
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Terrasse mit Abstellbox
• Schlafzimmer mit Einbauschrank
• Badezimmer mit Dusche & WC
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz
Gesamtmietzins:
EUR 970, 24 Mietzins Wohnung
EUR 194,10 Betriebskosten Wohnung
EUR 26,41 Heizkosten Wohnung
EUR 96,00 Mietzins Tiefgaragenplatz
EUR 13,25 Betriebskosten Tiefgaragenplatz
EUR 1.300,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten
Kautionshinterlegung:
Die Kaution in Höhe von € 3.900,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <875m
Apotheke <525m
Krankenhaus <975m
Klinik <2.650m
Kinder & Schulen
Schule <1.325m
Kindergarten <900m
Höhere Schule <1.350m
Universität <2.550m
Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <1.900m
Einkaufszentrum <2.450m
Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <675m
Polizei <425m
Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <1.675m
Bahnhof <625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap