Ihr neues Zuhause in St. Anton im Montafon – Möblierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und zwei Tiefgaragenplätzen zu vermieten!

In der Dorfstraße 58 in St. Anton im Montafon erwartet Sie diese großzügige und möblierte 3-Zimmerwohnung mit ca. 82,55 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet eine angenehme Wohnambiente. Das separate Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Lage:

* Attraktive Wohnlage in St. Anton im Montafon: Ruhig gelegen und umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
* Gute Infrastruktur im Alltag: Bäckerei, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung
* Sehr gute Verkehrsanbindung: Bahnhof und Bushaltestellen sind bequem erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung innerhalb des Montafons sowie Richtung Bludenz 
* Freizeit & Erholung direkt vor der Tür: Zahlreiche Spazier-, Wander-, und Radwege sowie beliebte Ausflugsziele wie Wasserfälle und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten in der Natur ein
* Vielfältige Freizeitangebote: Yoga- und Bewegungsangebote sowie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung befinden sich in der Umgebung

Raumaufteilung:

* Diele
* Küche
* Wohn-Esszimmer mit Balkon
* zwei Zimmer
* Badezimmer mit WC
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Kellerabteil
* zwei Tiefgaragenplätze

Gesamtmietzins:

EUR  1.062,76 Mietzins Wohnung

EUR     184,80 Betriebskosten Wohnung

EUR       25,44 Heizkosten Wohnung

EUR       66,00 Mietzins Tiefgaragenplatz 1

EUR       10,00 Betriebskosten Tiefgaragenplatz 1

EUR       66,00 Mietzins Tiefgaragenplatz 2

EUR       10,00 Betriebskosten Tiefgaragenplatz 2

EUR  1.425,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 4.300,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.800m Apotheke <5.375m Klinik <5.775m Krankenhaus <5.775m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <3.100m Nahversorgung Supermarkt <2.300m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <5.400m Sonstige Bank <2.425m Geldautomat <2.425m Post <2.375m Polizei <5.075m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <2.900m Bahnhof <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap