Stilvoll wohnen im Herzen von Bregenz – Ihr Rückzugsort mit Gartenidylle

Sie lieben das Stadtleben, möchten aber nicht auf Ihre persönliche Wohlfühloase verzichten? Diese charmante 1-Zimmerwohnung in der Belruptstraße 25 vereint urbanes Flair mit entspanntem Wohnkomfort. Auf 36,33 m² erwartet Sie ein clever geschnittener Wohn-, Ess- und Schlafbereich, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne – perfekt für entspannte Auszeiten.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit Gartenanteil, die Ihnen ein Stück Natur mitten in der Stadt bietet – ganz ohne Aufwand, denn die Pflege übernimmt der Hausmeister. Dank Tiefgaragenplatz und Kellerabteil genießen Sie zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist möbliert – Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Lifestyle und entspanntem Wohnen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

✔ 1-Zimmerwohnung in der Belruptstraße 25, Bregenz
✔ 36,33 m² – ideal für Singles, die das Stadtleben lieben
✔ Raumaufteilung: Küche  I  Wohn-, Ess- & Schlafbereich  I  Überdachte Terrasse mit Gartenanteil  I  Badezimmer mit Badewanne & WC
✔ Gartenpflege durch den Hausmeister
✔ Möbliert – Details auf Anfrage
✔ Tiefgaragenplatz & Kellerabteil

Perfekt für alle, die urbanes Flair mit entspanntem Wohnen verbinden möchten.

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR    604,89 Mietzins Wohnung

EUR      86,11 Betriebskosten Wohnung

EUR      22,44 Heizkosten Wohnung

EUR      72,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR        4,56 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR    790,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Leben, wo andere Urlaub machen – die Belruptstraße 25 vereint die Vorzüge der Stadt mit der Nähe zur Natur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Bregenzer Innenstadt, wo Cafés, Restaurants und Geschäfte zum Verweilen einladen. Der Bodensee und das Strandbad Bregenz sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten perfekte Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie flexibel unterwegs – die nächste Bushaltestelle ist in Gehweite, der Bahnhof schnell erreichbar. Kultur- und Freizeitangebote wie die Bregenzer Festspiele, das Casino oder die Seepromenade sorgen für Abwechslung direkt vor der Haustür. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Geschäfte bequem erreichbar. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: das pulsierende Stadtleben und entspannte Rückzugsmöglichkeiten.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m Apotheke <375m Krankenhaus <925m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <800m Höhere Schule <3.575m Universität <200m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <275m Polizei <950m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap