Im Herzen von Hohenems: Stilvolle 3-Zimmerwohnung mit Balkon
In der Schweizer Straße 33 in Hohenems erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmerwohnung mit rund 73,99 m² Wohnfläche, die durch ihre zentrale Lage und ein angenehmes Wohnambiente überzeugt. Nur wenige Schritte vom Schlossplatz entfernt, genießen Sie hier urbanes Wohnen mit besonderem Flair. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die gut geschnittenen Räume sowie die klare Aufteilung sorgen für ein harmonisches Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Komfort.
Ideal geeignet für Paare und kleine Familien, die das Wohnen im Zentrum von Hohenems mit all seinen Vorteilen zu schätzen wissen.
Lage:
• Zentrale Lage nahe Schlossplatz: Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Hohenems, nur wenige Schritte vom Schlossplatz entfernt.
• Alles fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Alltagskomfort.
• Attraktive Wohnlage für Paare & Familien: Die Kombination aus zentraler Lage und guter Infrastruktur macht den Standort besonders interessant für Paare und kleine Familien.
• Vielfältige Bildungseinrichtungen in der Umgebung: Kindergärten, Volksschulen sowie Mittelschulen befinden sich in Hohenems und sind gut erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Hohenems sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Küche-Ess-Wohnzimmer
* Balkon
* zwei Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne & WC
* Kellerabteil
* Tiefgaragenplatz
Gesamtmietzins:
EUR 1.012,02 Mietzins Wohnung
EUR 282,27 Betriebskosten Wohnung
EUR 85,51 Heizkosten Wohnung
EUR 81,60 Mietzins Tiefgaragenplatz
EUR 9,60 Betriebskosten Tiefgaragenplatz
EUR 1.471,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten
Kautionshinterlegung:
Die Kaution in Höhe von € 4.500,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <450m
Krankenhaus <600m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <100m
Universität <6.150m
Höhere Schule <4.525m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.350m
Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <300m
Polizei <450m
Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.700m
Flughafen <2.275m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap