Klein, fein & ganz für Sie allein – Charmante 1-Zimmerwohnung in Feldkirch nahe der Grenze

Sie suchen einen ruhigen Rückzugsort mit Herz – und das in der Nähe zur Feldkircher Innenstadt? Diese heimelige 1-Zimmerwohnung in Feldkirch ist wie gemacht für Alleinstehende und Pensionisten, die das urbane Leben in entspannter Atmosphäre genießen möchten.

Auf 28,68 m² bietet die Wohnung einen liebevoll gestalteten Koch-, Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen gemütlichen Balkon, der zum Durchatmen und Innehalten einlädt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während allgemeine Parkplätze direkt vor dem Haus eine praktische Lösung für Ihr Fahrzeug bieten.

Ein besonderes Plus: Die Nähe zur Liechtensteiner Grenze macht die Wohnung auch für Grenzgänger mit Verbindungen nach Liechtenstein besonders attraktiv.

_Ein Ort, der zeigt: Man braucht nicht viel Raum, um sich rundum zuhause zu fühlen._

Raumaufteilung:

✔ Küche-Ess-Wohn-Schlafzimmer – Ein offener, gemütlicher Raum, der alles vereint: Kochen, Wohnen, Leben und Ruhen – clever und liebevoll gestaltet
✔ Badezimmer mit Badewanne & WC – Klein, aber fein – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen
✔ Balkon – Ein stiller Platz an der frischen Luft, perfekt für eine Tasse Kaffee oder einfach zum Durchatmen
✔ Kellerabteil – Praktischer Stauraum für alles, was im Alltag nicht gebraucht wird
✔ Allgemeine Parkplätze vor Ort – Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt beim Haus vorhanden

Gesamtmietzins:

EUR    408,35 Mietzins Wohnung

EUR    163,66 Betriebskosten Wohnung

EUR      22,99 Heizkosten Wohnung

EUR    595,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Lage:

✔ Zentrale Lage in Feldkirch – Die Wohnung liegt ruhig und dennoch stadtnah – ideal für alle, die gerne unabhängig bleiben und trotzdem mittendrin sein wollen

✔ Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe – Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar

✔ Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen einfache Wege in die Innenstadt oder zum Bahnhof

✔ Grenznähe zu Liechtenstein – Ideal für alle, die familiäre oder berufliche Verbindungen nach Liechtenstein haben – die Grenze ist nur einen Katzensprung entfernt

✔ Ruhiges Wohnumfeld – Eine angenehme Nachbarschaft, in der man sich wohlfühlen und zur Ruhe kommen kann

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <575m Apotheke <275m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Höhere Schule <275m Universität <1.475m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <3.300m Sonstige Bank <275m Geldautomat <600m Post <575m Polizei <1.175m Verkehr Bus <125m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap