Ideal für Paare und kleine Familien: Diese moderne 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 73,99 m² in Hohenems wartet auf Sie!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 3-Zimmerwohnung in der Schweizer Straße 33 in Hohenems, die perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude, das 2008 erbaut wurde und einen Aufzug bietet. Dieses Zuhause besticht vor allem mit Ihrer gemütlichen Aufteilung und dem 5,08 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet noch das dazugehörige Kellerabteil mit einer Größe von 2,77 m². Genießen Sie diese tolle Wohnatmosphäre mit optimaler Lage und guter Anbindung an lokale Infrastruktur!

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

* Vorraum
* Küche-Ess-Wohnzimmer
* schöner Balkon mit einer Größe von 5,08 m²
* zwei Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne und WC

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches mit ca. 2,77 m² genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu.

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR    971,77 Mietzins Wohnung

EUR    254,77 Betriebskosten Wohnung

EUR      79,66 Heizkosten Wohnung

EUR      79,20 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR        9,60 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 1.395,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Die Schweizer Straße bietet ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien, die das städtische Leben schätzen und dennoch Ruhe und Sicherheit suchen. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Mondscheingasse mit einem schönen Spielplatz, ideal für junge Familien. Die nahegelegene Volksschule Hohenems-Markt und die MS & SMS Hohenems-Markt sorgen für kurze Schulwege. Einkaufsmöglichkeiten bietet der Spar Supermarkt in der Bahnhofstraße, nur wenige Gehminuten entfernt. Die Hohenems Salomon-Sulzer-Straße, eine wichtige öffentliche Verkehrsanbindung, ist ebenfalls schnell erreichbar. Diese Lage kombiniert somit perfekt die Bedürfnisse des täglichen Lebens mit dem Wunsch nach einer ruhigen Umgebung.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m Apotheke <450m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <100m Universität <6.150m Höhere Schule <4.525m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <300m Polizei <450m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.700m Bahnhof <500m Flughafen <2.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap