Zentrumsnah und gemütlich: 2-Zimmerwohnung in Lustenau!

In der Radetzkystraße 20 in Lustenau befindet sich diese moderne 2-Zimmerwohnung mit 47,99 m² Wohnfläche, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnlage vereint. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet den zentralen Wohnraum und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Praktische Nebenflächen wie ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Ein ideales Zuhause für Singles und Paare, die Wert auf eine gepflegte Wohnqualität, gute Infrastruktur und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar. Nach Rücksprache gegebenenfalls bereits ab dem 01.03.2026.

Lage:

• Zentrale Lage in Lustenau: Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Zentrum – ideal für diejenigen, die gut angebunden sein möchten.

• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Fachgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Ihren täglichen Bedarf.

• Exzellente öffentliche Anbindung: Bushaltestellen an der Radetzkystraße sind fußläufig erreichbar und verbinden Ihre Wohnlage effizient mit Dornbirn, Feldkirch und anderen umliegenden Orten.

• Gastronomie bequem zugänglich: In der Umgebung finden Sie eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés – ideal für entspannte Mahlzeiten oder spontane Treffen. 

Raumaufteilung:

* Garderobe
* Küche-Ess-Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Balkon 
* Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC
* Abstellraum 
* Kellerabteil 
* Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR    717,84 Mietzins Wohnung

EUR    144,54 Betriebskosten Wohnung

EUR      21,61 Heizkosten Wohnung

EUR      78,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR      13,01 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR    975,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Die Berechnung der Betriebs- und Heizkosten orientiert sich am aktuell geführten 1-Personen-Haushalt und muss gegebenenfalls noch angepasst werden.

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 3.000,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m Apotheke <450m Krankenhaus <6.700m Klinik <4.650m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <350m Universität <6.875m Höhere Schule <2.875m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <125m Sonstige Bank <400m Geldautomat <475m Post <625m Polizei <525m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.475m Autobahnanschluss <1.200m Flughafen <6.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap