Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Lauterach zu vermieten!

Dieses besondere Haus mit einzigartiger Architektur und mit komplett ausgestatteter, stilvoller Inneneinrichtung sucht einen passenden Mieter.

Übersicht

 

OrtLauterach
Objekttyp Wohnung

Kontakt

NameThomas Auer
Telefon+43 5523 53156 611
E-Mailjustimmo@mag-kofler.at

Wohnfläche
45.36 m2

Zimmer
2

Preis
€ 879

Verfügbar
sofort

Übersicht

Stockwerk2. Etage
Zimmer2
Badezimmer1
Terrasse13.84 m2
ZustandGEPFLEGT
Baujahr2015
Heizung
Heizwärme-bedarf26 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
KlasseB
Energieausweis

Kosten

Kaufpreis
Mietpreis € 879
Kaution* € 2700

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der modernen 2-Zimmerwohnung in der Karl-Höll-Straße 12 in Lauterach!

Auf einer Wohnfläche von ca. 45,36 m² bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der mit seinen 13,84 m² zum Entspannen im Freien einlädt. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Kelleranteil mit 5,79 m² bieten zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Lagerraum im Keller mit 1,92 m². Die Wohnung ist sofort verfügbar und ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, modernes Wohnen und eine gute Infrastruktur legen. Genießen Sie die Vorzüge eines jungen Wohnbaus in angenehmer Atmosphäre.

 

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

* Gang
* Küche-Ess-Wohnzimmer
* schöner Balkon mit einer Größe von 13,84 m²
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Abstellraum mit einer Größe von 1,92 m²
* Kellerabteil mit einer Größe von 5,79 m²
* Tiefgaragenplatz

 

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR    646,05 Mietzins Wohnung

EUR    101,35 Betriebskosten Wohnung

EUR      49,99 Heizkosten Wohnung

EUR      72,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR        9,61 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR    879,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

 

Die Karl-Höll-Straße in Lauterach bietet ideale Wohnmöglichkeiten für Singles und Paare, die Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Supermarkt Sutterlüty, perfekt für den täglichen Einkauf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit der Haltestelle Lauterach Karl-Höll-Straße in unmittelbarer Nähe leicht erreichbar. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten sorgt der Spar an der Bundesstraße, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Kulinarische Abende können in der nahegelegenen Pizzeria Benvenuti oder im Restaurant Guth verbracht werden, die beide für ihre gemütliche Atmosphäre und hervorragende Küche bekannt sind. Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus Wohnqualität und Lebensqualität.

 

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

 

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m Apotheke <125m Krankenhaus <2.525m Klinik <8.375m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <175m Universität <3.275m Höhere Schule <6.925m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <3.075m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <150m Polizei <300m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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