Stylisch. Smart. Schwarzach. – Deine neue 2-Zimmerwohnung wartet auf dich!

Du willst ankommen – aber nicht irgendwo? Diese charmante 2-Zimmerwohnung in der Apfelgasse 1 in Schwarzach ist wie gemacht für alle, die entsprannte Wohnqualität schätzen. Auf 51,59 m² erwartet dich ein heller, stilvoll ausgestatteter Rückzugsort mit cleverem Grundriss und einem echten Highlight: einem großzügigen Balkon mit extra Abstellbox – perfekt für Sonnenstunden, Pflanzenliebe oder den Feierabenddrink.

Für alle, die gern mittendrin und trotzdem für sich sind: Dornbirn ist in wenigen Minuten erreichbar, Einkauf, Bus & Bahn fast ums Eck. Und das Beste? Die moderne Ausstattung macht’s einfach, sich sofort zu Hause zu fühlen.

Ein Platz, der dich willkommen heißt – vom ersten Moment an.

Raumaufteilung:

✔ Gang – Freundlicher Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Alltagshelfer.
✔ Küche-Ess-Wohnzimmer – Offener, heller Mittelpunkt der Wohnung – perfekt zum Kochen, Entspannen und Zusammensein.
✔ Schlafzimmer – Rückzugsort zum Runterkommen und Energie tanken.
✔ Badezimmer mit Dusche, Fenster & WC – Modern, praktisch und mit Tageslicht – für einen frischen Start.
✔ Abstellraum – Platz für Staubsauger, Vorräte & Co – damit alles seinen Platz hat.
✔ Großer Balkon mit Abstellbox – Outdoor-Stunden inklusive
✔ Kellerabteil – Zusätzlicher Stauraum, der Ordnung schafft.
✔ Tiefgaragenplatz – Sicher parken, auch wenn’s draußen schneit oder regnet.

Gesamtmietzins:

EUR    880,90 Mietzins Wohnung

EUR    117,88 Betriebskosten Wohnung

EUR      18,22 Heizkosten Wohnung

EUR      84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR        9,00 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 1.110,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Lage:

✔ Angesehene Wohnlage in Schwarzach – Die Apfelgasse liegt gut angebunden und in einer schönen Gegend in Schwarzach

✔ Einkaufsmöglichkeiten in greifbarer Nähe – Nur ca. 300 m entfernt befindet sich der _SPAR Albrecht_ (Hofsteigstraße 50), gut erreichbar zu Fuß oder mit dem Rad 

✔ Top Anbindung – Die Bushaltestelle „Schwarzach Gemeindeamt“ liegt nur einen Katzensprung entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Dornbirn und Feldkirch 

✔ Gastronomie ums Eck – Gleich im Ort findest du empfehlenswerte Lokalitäten wie das _Schwarzach Stuba_ (familiär & heimelig, Top-Bewertungen) und die beliebte _Restaurant Pizzeria Gorani_

✔ Nah an der Stadt – schnell bei allem – Dornbirn ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar – perfekt für Freizeit, Kultur oder Einkaufserlebnisse.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.075m Apotheke <250m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.200m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <1.350m Universität <4.825m Höhere Schule <9.775m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <4.325m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <1.925m Polizei <4.025m Verkehr Bus <50m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap