Modern & durchdacht: geförderte 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Lustenau
In der Pontenstraße 28a in Lustenau erwartet Sie diese gepflegte und moderne 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit rund 56,10 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente überzeugt. Ideal geeignet für Singles und Paare, die ein kompaktes Zuhause mit praktischem Mehrwert suchen. Der helle Wohn- und Essbereich mit Küche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet direkten Zugang zur Loggia, die als geschützter Außenbereich zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche kleine Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer sowie praktische Nebenflächen.
Hinweis:
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine geförderte Mietwohnung. Die Anmietung ist an bestimmte Voraussetzungen gebunden, die vom Land Vorarlberg vorgegeben sind (z. B. Einkommensgrenzen und Förderkriterien). Gerne informieren wir Sie bei Interesse näher dazu.
Lage:
• Angenehme Wohnlage in Lustenau: Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und dennoch gut angebundenen Wohngegend – ideal für Singles und Paare, die eine ausgewogene Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit schätzen.
• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Lustenaus sowie in die umliegenden Gemeinden.
• Grenznähe zur Schweiz: Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und erweitert die beruflichen Möglichkeiten.
Raumaufteilung:
• Diele
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Loggia
• Schlafzimmer
• weiteres kleines Zimmer (Büro/Abstellraum)
• Badezimmer mit Badewanne & WC
• Kellerabteil
• Autoabstellplatz im Freien
Gesamtmietzins:
EUR 797,26 Mietzins Wohnung
EUR 174,28 Betriebskosten Wohnung
EUR 33,46 Heizkosten Wohnung
EUR 30,00 Mietzins Autoabstellplatz
EUR 1.035,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten
Kautionshinterlegung:
Die Kaution in Höhe von € 3.200,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <475m
Krankenhaus <6.975m
Klinik <4.375m
Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <500m
Universität <7.200m
Höhere Schule <2.475m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <450m
Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <525m
Polizei <475m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <825m
Bahnhof <1.175m
Flughafen <6.175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap