Entdecken Sie diese moderne 2-Zimmerwohnung in der Alte Landstraße 10a in Röthis, perfekt geeignet für Singles und Paare!

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 2018 erbauten Gebäudes und ist ab dem 1. August 2024 bezugsfertig. Auf einer Wohnfläche von ca. 52,76 m² bietet sie ein großzügiges Küche-Ess-Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC. Eine 9,44 m² große Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Die helle und freundliche Ausstattung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie die tolle Lage und die gute Anbindung an lokale Infrastruktur.

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

* Gang
* Küche-Ess-Wohnzimmer
* schöne Terrasse mit einer Größe von 9,44 m²
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Abstellraum mit einer Größe von 2,30 m²

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches mit ca. 7,00 m² genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu.

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR    742,71 Mietzins Wohnung

EUR    104,50 Betriebskosten Wohnung

EUR      25,99 Heizkosten Wohnung

EUR      84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR      22,80 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR    1.010,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Die Alte Landstraße in Röthis bietet eine ideale Wohnlage für Singles und Paare, die sowohl die Nähe zur Natur als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Haltestelle Röthis Alte Landstraße, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Gebiete ermöglicht. Für kulinarische Genüsse sorgt die nahegelegene Pizzeria Bruno Tinello. Einkaufsmöglichkeiten wie Sutterlüty und Spar sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Diese Kombination aus Komfort und Lebensqualität macht die Alte Landstraße zu einem attraktiven Wohnort.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m Apotheke <625m Krankenhaus <3.825m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <800m Höhere Schule <4.650m Universität <7.725m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <2.725m Sonstige Bank <850m Geldautomat <850m Post <1.175m Polizei <875m Verkehr Bus <75m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap