Wohnen, wo der See nicht weit ist – Stilvolle 3-Zimmerwohnung in Toplage von Lochau

Diese moderne 3-Zimmerwohnung in der Lindauer Straße 18a vereint durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen in Lochau.

Mit zwei sonnigen Terrassen – eine davon mit seitlichem Blick zum Bodensee – einem großzügigen Wohnbereich, separatem Gäste-WC und viel Stauraum bietet sie den idealen Rahmen für Paare und kleine Familien, die das Besondere im Alltag schätzen.

Ein Zuhause, das nicht nur durch Stil überzeugt – sondern durch echte Lebensqualität in einem der begehrtesten Ortsteile der Region.

Raumaufteilung:

Gang – Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
Küche-Ess-Wohnzimmer – Offener, heller Bereich für gemeinsames Leben
Terrasse mit Abstellbox – Sonniger Außenbereich mit seitlichem Seeblick
Schlafzimmer mit eigener Terrasse & Abstellbox – Privater Rückzugsort mit Zugang ins Freie
Weiteres Zimmer – Ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide
Badezimmer – Voll ausgestattet und stilvoll, mit hochwertiger Ausstattung
Gäste-WC – Praktisch getrennt vom Hauptbad
Abstellraum – Für Vorräte, Geräte und mehr
Kellerabteil – Zusätzlicher Stauraum außerhalb der Wohnung
Tiefgaragenplatz – Bequem und witterungsgeschützt

Gesamtmietzins:

EUR 1.236,40 Mietzins Wohnung

EUR    208,69 Betriebskosten Wohnung

EUR      18,38 Heizkosten Wohnung

EUR      84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR      12,53 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 1.560,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Lage:

Begehrte Wohnlage in Lochau – Die Lindauer Straße zählt zu den gefragtesten Adressen im Ort
Nähe zum Bodensee – Der See ist nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Auszeiten am Wasser
Gute Nahversorgung – Supermarkt, Apotheke, Bäckerei und Cafés befinden sich in der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel in Reichweite – Bus und Bahn sind schnell erreichbar, auch ideal für Pendler
Grenznähe zu Deutschland – Perfekt für alle, die beruflich oder privat grenzüberschreitend unterwegs sind
Natur & Freizeit direkt vor der Tür – See, Radwege und Naherholungsgebiete laden zum Aktivsein und Durchatmen ein
 

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m Apotheke <450m Krankenhaus <850m Klinik <2.775m Kinder & Schulen Schule <1.200m Kindergarten <775m Höhere Schule <1.225m Universität <2.650m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.850m Einkaufszentrum <2.550m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <550m Polizei <300m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap