Perfekt für Singles, Stadtliebhaber und Pensionisten: Diese charmante 1-Zimmer-Terrassenwohnung wartet auf dich!

Minimalistisch, gemütlich und genau dein Vibe – diese 32,08 m² große Wohnung in der Mozartstraße 11 ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Stadtleben lieben. Dank der cleveren Raumaufteilung wird jeder Quadratmeter optimal genutzt, während große Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die eigene Terrasse lädt zum Entspannen ein, und mit dem Tiefgaragenplatz gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an.

Ob jung oder alt – diese Wohnung bietet Komfort und Lebensqualität in zentraler Lage. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen den Alltag besonders angenehm. Ein Zuhause, das Ruhe und urbanes Lebensgefühl harmonisch vereint!

Raumaufteilung:

➡ Küche-Ess-Wohn-Schlafbereich
➡ Eigene Terrasse
➡ Badezimmer mit Badewanne & WC
➡ Kellerabteil

Besonderheiten:

✔ 32,08 m² Wohnfläche – kompakt, aber optimal genutzt
✔ Große Fenster – lichtdurchflutete & freundliche Atmosphäre
✔ Eigene Terrasse – ein kleines Outdoor-Highlight
✔ Tiefgaragenplatz inklusive – sicher & bequem parken
✔ Perfekt für Singles – ideal als erste eigene Wohnung oder City-Apartment
✔ Zentrumsnahe Lage in Dornbirn – alles Wichtige in direkter Umgebung

Dein perfekter Rückzugsort mitten in Dornbirn – klein, fein & voller Charme! ✨

Lage:

✔ Zentral gelegen in Dornbirn – alles, was du brauchst, nur wenige Minuten entfernt
✔ Restaurants & Cafés in der Nähe – für kulinarische Genüsse und entspannte Stunden
✔ Bahnhof Dornbirn – ideal für Pendler, nur 10 Minuten zu Fuß entfernt
✔ Einkaufsmöglichkeiten – Supermarkt und Geschäfte in unmittelbarer Nähe für den täglichen Bedarf
✔ Vielfältiges Freizeitangebot – Kino, Fitnessstudios und Ausgehoptionen direkt in der Stadt
✔ Lebendige Innenstadt – erlebe das urbane Leben mit Bars, Shops und Events direkt vor der Tür

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR    456,37 Mietzins Wohnung

EUR      93,28 Betriebskosten Wohnung

EUR      43,88 Heizkosten Wohnung

EUR      84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR      17,47 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR    695,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m Apotheke <375m Krankenhaus <825m Klinik <9.925m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <125m Universität <850m Höhere Schule <8.275m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <275m Geldautomat <225m Post <400m Polizei <375m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <2.175m Bahnhof <475m Flughafen <4.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap