Wo Stadtflair auf Gemütlichkeit trifft – Deine neue 2-Zimmerwohnung mit Balkon mitten in Bregenz

Wer mitten im Stadtleben ankommen möchte, findet hier genau den richtigen Ort: Diese charmante 2-Zimmerwohnung in der Kirchstraße 9c vereint Wohnqualität mit urbanem Lebensgefühl – ideal für Singles und Paare, die das Zentrale lieben, aber auf Komfort nicht verzichten möchten.

Mit 51,94 m², einem offenen Wohn-Essbereich mit Balkon, separatem Gäste-WC und einem hellen Schlafzimmer bietet die Wohnung alles, was man zum Wohlfühlen braucht.
Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden – praktisch, wenn man mitten in der Stadt doch einmal mit dem Auto unterwegs ist.

Mitten in Bregenz, mitten im Leben – und bald vielleicht ganz bei dir.

Raumaufteilung:

✔ Gang – Praktischer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
✔ Küche-Ess-Wohnbereich mit Balkon – Offener Raum mit Zugang ins Freie
✔ Schlafzimmer – Ruhig gelegen und gut geschnitten
✔ Badezimmer mit Badewanne & WC – Funktional und gemütlich
✔ Gäste-WC – Separat und alltagstauglich
✔ Kellerabteil – Zusätzlicher Stauraum
✔ Garagenplatz optional – Praktisch für Stadtbewohner mit Auto

Gesamtmietzins:

EUR    603,70 Mietzins Wohnung

EUR    195,98 Betriebskosten Wohnung

EUR      35,32 Heizkosten Wohnung

EUR    835,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Lage:

✔ Mitten in der Stadt – Zentrale Lage in der Kirchstraße, alles fußläufig erreichbar
✔ Einkaufsmöglichkeiten ums Eck – Supermärkte wie _Sutterlüty_, _Spar_ oder _DM_ schnell erreichbar
✔ Gastronomie direkt vor der Tür – Coole Cafés, Bars und Restaurants wie _Pier69_, _Viva Cantina_ oder _Kaffee Kränzle_ nur wenige Schritte entfernt
✔ Nah am See & Bahnhof – Bodensee & Bregenzer Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
✔ Öffis & Infrastruktur – Bushaltestellen gleich in der Nähe, perfekt angebunden ohne Auto
✔ Stadtflair inklusive – Perfekt für alle, die gern mittendrin leben, ohne aufs Ruhige ganz zu verzichten

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m Apotheke <75m Krankenhaus <500m Klinik <450m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <625m Höhere Schule <3.950m Universität <250m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <150m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <450m Polizei <625m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.525m Bahnhof <550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap