Modern. Durchdacht. Ganz für dich – 2,5-Zimmerwohnung in Lustenau zu vermieten

Diese charmante Wohnung in der Quellenstraße 2c ist wie gemacht für alle, die urbanes Leben mit klarem Wohnkomfort verbinden möchten. Auf 57,08 m² bietet sie nicht nur eine moderne Ausstattung und eine gemütliche Terrasse, sondern auch einen zusätzlichen kleinen Raum, der ganz nach deinen Bedürfnissen genutzt werden kann – ob als Homeoffice oder Speis.

Ein durchdachter Grundriss, viel Licht und ein Tiefgaragenplatz machen die Wohnung zu einem Ort, an dem Singles und Paare sich wohlfühlen und ihren Alltag entspannt genießen können.
Ein Zuhause, das sich deinem Leben anpasst.

Raumaufteilung:

✔ Gang – Praktischer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
✔ Küche-Ess-Wohnzimmer – Offener, heller Raum mit Zugang zur Terrasse
✔ Terrasse – Ideal zum Frühstücken im Freien oder für entspannte Auszeiten
✔ Schlafzimmer – Ruhiger Rückzugsort für erholsamen Schlaf
✔ Zusätzlicher Raum – Flexibel nutzbar als Speis, Büro oder kreativer Platz
✔ Badezimmer mit Dusche & WC – Modern und kompakt eingerichtet
✔ Kellerabteil – Zusätzlicher Stauraum außerhalb der Wohnung
✔ Tiefgaragenplatz – Sicher parken, wettergeschützt und bequem

Gesamtmietzins:

EUR    738,20 Mietzins Wohnung

EUR    158,40 Betriebskosten Wohnung

EUR      20,12 Heizkosten Wohnung

EUR      72,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR        9,28 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR    998,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Lage:

✔ Zentrale Lage in Lustenau – Die Quellenstraße 2c befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.

✔ Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe – Supermärkte wie _Sutterlüty_ und _Spar_ sind bequem erreichbar.

✔ Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof Lustenau ist ebenfalls schnell erreichbar.

✔ Vielfältige Gastronomie in der Umgebung – Restaurants wie _Italia a Tavola_, _Freigeist_ und _Regina Thai Cuisine_ bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an kulinarischen Genüssen.FirmenABC [https://www.firmenabc.at/firmen/lustenau_dkP/einzelhandel-shopping_CXg?utm_source=chatgpt.com]

✔ Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen – Parks und Spazierwege entlang des Rheins laden zu entspannenden Aktivitäten im Freien ein.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <725m Apotheke <775m Krankenhaus <7.450m Klinik <3.900m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <500m Universität <7.650m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <825m Polizei <950m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <550m Bahnhof <700m Flughafen <6.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap