Hinreißende 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse in Götzis zu vermieten!

In der Ringstraße 84 in Götzis befindet sich diese stilvolle 3-Zimmerwohnung mit rund 71,76 m² Wohnfläche, die durch ihre gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl überzeugt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnkomfort legen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, während zwei weitere Zimmer vielseitig nutzbar sind – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die praktische Ausstattung und die durchdachte Planung sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein Zuhause, das Behaglichkeit, Wohnqualität und eine attraktive Lage in Götzis harmonisch miteinander verbindet.

Lage:

● Attraktive Wohnlage in Götzis: Gemütlich und zentral – ideal für Paare und Familien, die kurze Wege schätzen.

● Alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar – für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt.

● Vielfältige Gastronomie & Stadtleben: Der beliebte Garnmarkt mit Restaurants, Cafés, Bioläden und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.

● Sehr gute Verkehrsanbindung: Der Götzis Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

● Schnelle Verbindung zu Autobahn & Umgebung: Die Nähe zur A14 ermöglicht unkomplizierte Fahrten in alle Richtungen.

● Freizeit & Naherholung direkt ums Eck: Spazierwege, Parks, Sport- und Freizeitangebote bieten Erholung für Groß und Klein.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Dachterrasse
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Fenster
• separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR  1.019,47 Mietzins Wohnung

EUR     260,83 Betriebskosten Wohnung

EUR       54,36 Heizkosten Wohnung

EUR       70,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR       10,34  Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR  1.415,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 4.300,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m Apotheke <450m Krankenhaus <3.950m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <225m Höhere Schule <175m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <4.725m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <575m Polizei <150m Verkehr Bus <125m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <1.725m Flughafen <6.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap