Ihr Zuhause in Muntlix – Heimelige 3-Zimmerwohnung

Diese liebevoll geschnittene 3-Zimmerwohnung im Eschenrain 5 in Muntlix bietet auf 65,62 m² bestes Wohngefühl.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zu entspannten Abenden und guten Gesprächen ein. Zwei zusätzliche Zimmer bieten Flexibilität – ob als Homeoffice, kreativer Raum oder Ankleidezimmer.

Die Wohnung liegt in Muntlix, einer ruhigen, charmanten Gemeinde mit familiärem Miteinander.

Raumaufteilung:

✔ Garderobe – Praktischer Eingangsbereich mit Platz für Jacken, Schuhe,..
✔ Küche-Ess-Wohnzimmer – Offenes Herzstück der Wohnung, perfekt für gemeinsames Kochen, Genießen & Entspannen
✔ Zimmer 1 – Ideal als Schlafzimmer – ruhig, gemütlich und mit Rückzugscharakter
✔ Zimmer 2 – Vielseitig nutzbar als Homeoffice, Ankleidezimmer oder kreativer Freiraum
✔ Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC – Wohlfühloase für entspannte Auszeiten
✔ Abstellraum – Praktischer Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte
✔ Balkon – ein Ort zum Genießen
✔ Kellerabteil – Zusätzlicher Stauraum für alles, was im Alltag nicht im Weg stehen soll
✔ Tiefgaragenplatz – Bequem und sicher – Ihr Auto hat seinen festen Platz direkt im Haus

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR    937,29 Mietzins Wohnung

EUR    212,48 Betriebskosten Wohnung

EUR      49,45 Heizkosten Wohnung

EUR      70,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR      25,78 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 1.295,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

✔ Ruhige Lage in Muntlix – Perfekt für alle, die gerne in einer entspannten Umgebung wohnen, aber nicht auf Alltagkomfort verzichten möchten
✔ Familiäres Wohnumfeld – Die Gemeinde Zwischenwasser-Muntlix ist bekannt für ihr herzliches Miteinander und eine starke Nachbarschaft
✔ Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe – Supermärkte wie Sutterlüty in Rankweil oder Spar in Sulz sind schnell erreichbar
✔ Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln – Bushaltestellen in der Nähe sorgen für unkomplizierte Wege Richtung Rankweil, Feldkirch oder Bregenz
✔ Nahversorgung ganz unkompliziert – Apotheke, Bank, Postpartner und kleine Nahversorger befinden sich direkt im Ort
✔ Naturnahe Umgebung – Spaziergänge, Radtouren oder einfach frische Luft genießen – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m Apotheke <775m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.750m Universität <7.050m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.800m Polizei <975m Verkehr Bus <175m Bahnhof <1.950m Autobahnanschluss <2.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap