Charmantes Wohnen: Diese harmonische 2-Zimmerwohnung in Bludenz wartet auf Sie!
In der Gilmstraße 12 erwartet Sie eine charmante 2-Zimmerwohnung mit ca. 57 m², die durch ihre durchdachte Aufteilung und ihren gemütlichen Charakter überzeugt. Ein gemütlicher Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein einladendes Schlafzimmer sowie ein modernes Bad schaffen ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Carport – ideal für Singles und Paare, die ein praktisches und zugleich heimeliges Zuhause in Bludenz suchen.
Lage:
• Zentrale Wohnlage: Die Wohnung liegt in einem stadtnahen Bereich von Bludenz. Die Altstadt, Geschäfte und öffentliche Infrastruktur sind bequem erreichbar.
• Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Freizeit: Neben klassischen Supermärkten gibt es viele kleine Fachgeschäfte, Boutiquen sowie Mode- und Lifestyle-Shops in der Stadt, die eine gute Auswahl für den täglichen und besonderen Bedarf bieten. Das Val Blue ist nur wenige Gehminuten entfernt.
• Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden: Bludenz verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz und Bahnhofanschluss, sodass man auch ohne eigenes Auto in alle Richtungen mobil ist.
• Gastronomie vor Ort und in der Nähe: Es gibt eine breite Auswahl an Restaurants und Cafés in fußläufiger bzw. kurzer Fahrdistanz – sowohl traditionelle als auch moderne Optionen.
Raumaufteilung:
• Vorraum mit Einbaugarderobe
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Balkon
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC & Fenster
• Kellerabteil
• Carport
Gesamtmietzins:
EUR 831,97 Mietzins Wohnung
EUR 130,48 Betriebskosten Wohnung
EUR 34,01 Heizkosten Wohnung
EUR 66,00 Mietzins Carport
EUR 7,54 Betriebskosten Carport
EUR 1.070,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten
Kautionshinterlegung:
Die Kaution in Höhe von € 3.300,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <575m
Apotheke <425m
Klinik <2.875m
Krankenhaus <575m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <350m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <425m
Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <600m
Polizei <375m
Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <1.050m
Bahnhof <850m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap