Wohnen am Garnmarkt: Diese charmante 2-Zimmer-Terrassenwohnung wartet auf Sie!

In zentraler Lage von Götzis, direkt an der Hauptstraße 25 und unmittelbar beim Garnmarkt, befindet sich diese gemütliche 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit 52,63 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihr charmantes Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sorgen für praktischen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Schritten erreichbar – ideal für Singles und Paare, aber auch sehr attraktiv für Pensionisten, die kurze Wege und bequemes Wohnen schätzen.

Lage:

● Attraktive Wohnlage in Götzis: Mitten am Garnmarkt – ideal für Singles und Paare, die kurze Wege schätzen.

● Alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar – für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt.

● Vielfältige Gastronomie & Stadtleben: Der Garnmarkt bietet eine Vielfalt an Restaurants, Cafés, Bioläden und Einkaufsmöglichkeiten an.

● Sehr gute Verkehrsanbindung: Der Götzis Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

● Schnelle Verbindung zu Autobahn & Umgebung: Die Nähe zur A14 ermöglicht unkomplizierte Fahrten in alle Richtungen.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Terrasse
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche & WC
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR     710,43 Mietzins Wohnung

EUR     194,78 Betriebskosten Wohnung

EUR       90,53 Heizkosten Wohnung

EUR       90,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR       14,26 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR  1.100,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 3.300,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m Apotheke <275m Krankenhaus <4.075m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <100m Höhere Schule <175m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <4.900m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <725m Polizei <150m Verkehr Bus <50m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <1.675m Flughafen <6.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap