Wohnen mitten im Herzen von Götzis – am beliebten Garnmarkt!

Leben Sie dort, wo Götzis pulsiert! Diese charmante 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine unschlagbare Lage direkt am Garnmarkt. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein offener Küche-Ess-Wohnbereich mit Zugang zur gemütlichen Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC und einen zusätzlichen Abstellraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – mitten im Geschehen und doch mit der Ruhe, die Sie sich wünschen.

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

* Flur
* Küche-Ess-Wohnzimmer
* gemütliche Loggia mit einer Größe von 10,74 m²
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* Abstellraum mit einer Größe von 1,46 m²

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches mit ca. 8,31 m² genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu.

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR    670,99 Mietzins Wohnung

EUR    152,90 Betriebskosten Wohnung

EUR      17,62 Heizkosten Wohnung

EUR      72,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR      12,49 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR    926,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Der Garnmarkt in Götzis zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Vorarlberger Rheintal. Zentral gelegen, vereint er urbanes Flair mit der Gemütlichkeit einer Kleinstadt. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie eine erstklassige Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Boutiquen und Drogerien bieten alles für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus laden charmante Cafés, Restaurants und kleine Läden zum Verweilen und Genießen ein. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto. Bushaltestellen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Autobahnanbindung macht Pendeln zu einem Kinderspiel. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten wie zum Beispiel das Schwimmbad in der Riebe, welches für Abkühlung in den heißen Sommermonaten sorgt.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m Apotheke <375m Krankenhaus <3.950m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <50m Höhere Schule <75m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <4.800m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <725m Polizei <125m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.775m Bahnhof <825m Flughafen <6.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap