Attraktive 3-Zimmerwohnung mit durchdachter Raumaufteilung & Wintergarten zu vermieten!

In der Walgaustraße 6 erwartet Sie eine besonders gemütliche und liebevoll gestaltete 3-Zimmerwohnung, die Paaren und kleinen Familien ein einladendes Wohngefühl bietet. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und wird durch einen Wintergarten ergänzt, der zusätzlichen Raum und lichtdurchflutete Wohnqualität bietet. Die schönen Holzelemente verleihen der Wohnung dabei eine besonders behagliche Ausstrahlung. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein dazugehöriges Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenplatz unterstreichen den praktischen Komfort dieses charmanten Zuhauses.

Ein idealer Rückzugsort für alle, die heimeliges Wohnen mit guter Erreichbarkeit in Klaus verbinden möchten.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche
• Ess-Wohnbereich 
• Wintergarten
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Dusche & Fenster
• separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR  1.037,00 Mietzins Wohnung

EUR     134,65 Betriebskosten Wohnung

EUR       41,38 Heizkosten Wohnung

EUR       84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR       12,97 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR  1.310,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 4.000,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m Apotheke <325m Krankenhaus <4.700m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <100m Höhere Schule <3.825m Universität <8.650m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <3.625m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <425m Polizei <1.575m Verkehr Bus <175m Bahnhof <1.600m Autobahnanschluss <2.175m Flughafen <9.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap