Wunderbare 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Hohenems
Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung in der Andreas-Hofer-Straße 9 in Hohenems überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf rund 79,51 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare und kleine Familien. Das helle Küche-Ess-Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Wohnen und Entspannen. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Kellerabteil weiteren Platz bietet. Ein Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Wohnangebot komfortabel ab.
Lage:
• Attraktive Wohnlage in Hohenems: Die Wohnung liegt zentral und angenehm gelegen – ideal für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.
• Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
• Bildungseinrichtungen gut erreichbar: Kindergärten, Schulen sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung – besonders praktisch für Familien.
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Hohenems befinden sich in kurzer Distanz – ideal für Pendler.
• Gastronomie & Freizeit in Reichweite: Restaurants, Cafés sowie Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Balkon
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz
Gesamtmietzins:
EUR 774,20 Mietzins Wohnung
EUR 274,52 Betriebskosten Wohnung
EUR 50,17 Heizkosten Wohnung
EUR 65,00 Mietzins Tiefgaragenplatz
EUR 11,11 Betriebskosten Tiefgaragenplatz
EUR 1.175,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten
Kautionshinterlegung:
Die Kaution in Höhe von € 3.600,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <300m
Krankenhaus <200m
Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <575m
Universität <6.750m
Höhere Schule <3.900m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.550m
Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <325m
Post <375m
Polizei <300m
Verkehr
Bus <350m
Autobahnanschluss <1.725m
Bahnhof <425m
Flughafen <2.875m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap