Ihr neues Wohnglück in Lustenau: Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung für Singles und Paare

Suchen Sie nach einem Rückzugsort, der Ihnen sowohl Komfort als auch Geborgenheit bietet? Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in der Roseggerstraße 4 ist genau das, was Sie brauchen. Mit 52,90 m² und einem durchdachten Grundriss erfüllt sie alle Wünsche eines modernen Lebensstils. Hier finden Singles und Paare ein gemütliches Nest, das Raum für Entspannung, aber auch für gemeinsame Stunden unter freiem Himmel bietet. Genießen Sie die Ruhe in Ihrem eigenen Gartenanteil und erleben Sie die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und Natur. 

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Raumaufteilung:

✔ Vorraum – Praktischer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe

✔ Küche-Ess-Wohnzimmer – Offener, heller Wohnbereich mit Gartenblick
✔ Schlafzimmer – Gemütlich und gut geschnitten
✔ Badezimmer mit Badewanne, Fenster & WC – Helles Bad mit allem, was man braucht
✔ Terrasse mit Gartenanteil – Ideal zum Entspannen im Grünen
✔ Kellerabteil – Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird

Gesamtmietzins:

EUR    725,76 Mietzins Wohnung

EUR    149,25 Betriebskosten Wohnung

EUR      19,99 Heizkosten Wohnung

EUR    895,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Lage:

✔ Zentrale Lage in Lustenau – Ruhig gelegen und dennoch alles schnell erreichbar
✔ Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe – Supermärkte wie _Sutterlüty_ und Spar nur wenige Minuten entfernt
✔ Gute Anbindung an Öffis – Bushaltestellen fußläufig erreichbar
✔ Vielfältige Gastronomie ums Eck – Lokale wie _Italia a Tavola_ oder _Freigeist _laden zum Genießen ein
✔ Nah am Alltag, nah am Leben – Bäcker, Apotheke und Drogerie direkt im Ort – alles da, was man braucht
✔ Freizeit & Grünraum in Reichweite – Spazierwege, Radstrecken und der nahe gelegene Rhein bieten Raum zum Abschalten

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m Apotheke <525m Krankenhaus <7.025m Klinik <4.325m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <500m Universität <7.225m Höhere Schule <2.450m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <575m Polizei <525m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <800m Bahnhof <1.125m Flughafen <6.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap