Ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Daheimsein – stilvolles Wohnen in Hard am Bodensee

Diese stilvoll gestaltete 4-Zimmerwohnung am Sägenplatz 3 in Hard bietet alles, was sich eine Familie wünscht: Großzügigkeit, Qualität und eine Lage, die kaum schöner sein könnte.

Nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt, überzeugt dieses Zuhause mit einer ca. 92 m² großen Terrasse, einem offenen Wohn- und Essbereich, zwei modular nutzbaren Zimmern, zwei hochwertigen Badezimmern sowie viel Raum für entspanntes Familienleben. Sie haben zwei Autos? Kein Problem. Bei dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze im Mietpreis inkludiert!

Der moderne Grundriss, die zentrale Lage sowie der zeitlose Stil machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem man nicht nur wohnt – sondern aufatmet.
Ein Zuhause, das so viel bietet – und noch mehr bedeutet.

Raumaufteilung:

✔ Garderobe – Praktischer Eingangsbereich mit Platz für Ordnung
✔ Küche-Ess-Wohnzimmer – Großzügiger, heller Raum für gemeinsames Familienleben
✔ Große Terrasse – Viel Platz im Freien, ideal zum Entspannen und Genießen
✔ Schlafzimmer mit eigenem Bad (Badewanne & WC) – Rückzugsort mit privatem Komfort
✔ Zwei weitere Zimmer – Flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide nutzbar
✔ Badezimmer mit Fenster, Dusche & WC – Helles, modernes Familienbad
✔ Kellerabteil – Zusätzlicher Stauraum außerhalb der Wohnung
✔ Zwei Tiefgaragenplätze – Sicheres und bequemes Parken im Haus

Gesamtmietzins:

EUR  1.392,74 Mietzins Wohnung

EUR     349,33 Betriebskosten Wohnung

EUR       42,41 Heizkosten Wohnung

EUR       80,00 Mietzins Tiefgaragenplatz1

EUR       80,00 Mietzins Tiefgaragenplatz 2

EUR       17,76 Betriebskosten Tiefgaragenplatz 1

EUR       17,76 Betriebskosten Tiefgaragenplatz 2

EUR  1.980,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Lage:

✔ Begehrte Lage in Hard – Am Sägenplatz wohnen Sie familienfreundlich und bestens angebunden
✔ Nur wenige Schritte zum Bodensee – Perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder Nachmittage am Wasser
✔ Kindergarten & Schulen in der Nähe – Kurze Wege für die Kleinen, entspannter Alltag für Eltern
✔ Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar – Nahversorgung bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar
✔ Gute Verkehrsanbindung – Bus und Bahn bringen Sie schnell in alle Richtungen
✔ Freizeit & Natur vor der Haustür – Naherholungsgebiete, Spielplätze und der See sorgen für Ausgleich und Abenteuer

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m Apotheke <525m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.375m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <100m Höhere Schule <6.225m Universität <4.950m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <350m Polizei <425m Verkehr Bus <200m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <4.225m Flughafen <9.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap