BREGENZ: SCHICKE 3-ZIMMERWOHNUNG IN TOP LAGE

Dieses besondere Haus mit einzigartiger Architektur und mit komplett ausgestatteter, stilvoller Inneneinrichtung sucht einen passenden Mieter.

Übersicht

 

OrtBregenz
Objekttyp Wohnung

Kontakt

NameTheresa Grass
Telefon+43 5523 531-613
E-Mailmakler@mag-kofler.at

Wohnfläche
79.01 m2

Zimmer
3

Preis
€ 82.00

Verfügbar
nach Absprache

Übersicht

StockwerkTERRASSEN
Zimmer3
Badezimmer1
Terrasse m2
ZustandGEPFLEGT
Baujahr2015
Heizung
Heizwärme-bedarf27 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
KlasseB
EnergieausweisDownload

Kosten

Kaufpreis € 426000
Mietpreis € 82.00
Kaution* 9.7295909

Objektbeschreibung

TECHNISCHE DATEN
















 

 

Baujahr der Immobilie

2015

Heizungsart

Gas

HWB Wert lt. gültigem Energieausweis

B 27 kWh/m²a

fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis

A+ 0,60

 

 

Lift

vorhanden

Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze  

vorhanden

Terrasse

vorhanden

Garten

nicht vorhanden

Kellerabteil

vorhanden

Stockwerk

2. Obergeschoß


 


BESONDERHEITEN







    

  •  

hochwertige Einrichtung und Böden,


durchdachte Raumaufteilung, helle Räume


 

Einzigartiges

  •  

großzügige Terrasse,


die zum Verweilen einlädt

 

  •  

sehr zentrale und gute Lage


 


DAS OBJEKT BESTEHT AUS
















Raumaufteilung

 

 Flächenaufteilung

Gesamte Wohnnutzfläche  

ca. 

        79,01 m²

Gang/Garderobe

ca.

          7,20 m²

Essen/Wohnen/Kochen

ca.

        37,14 m²

Badezimmer

ca. 

         6,29 m²

Separates WC

ca.

          2,11 m²

Zimmer 1

ca.

         12,86 m²

Zimmer 2

ca.

     10,96 m²

Abstellraum

ca.

     2,45 m²

 

 

 

Terrasse

ca.

         12,60 m²

Kellerabteil 

                  ca.

         5,67 m²


 













Kaufpreis Wohnung Top HA 201     

       € 

           405.000,00

     
ZUSÄTZLICH ZU ERWERBEN    
     
TG-Platz    
     
Kaufpreis Top TG 13 21.000,00
     
Gesamtkaufpreis 426.000,00


 


NEBENKOSTENÜBERSICHT


  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbucheintragung
  • 3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
  • zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten inklusive Umsatzsteuer
  • zuzüglich Barauslagen


 


 













INFORMATION    
     
Stand Reparaturfonds per 05.10.2023:    ca. € 5.291,72
     
monatliche Dotierung – Reparaturfonds – Wohnung ca. € 81,00
monatliche Dotierung – Reparaturfonds – Tiefgarage    ca. € 6,00
     
Betriebskosten monatliche Dotierung – Wohnung   ca. € 269,00
Betriebskosten monatliche Dotierung – Tiefgarage ca. € 13,00


                         


SONSTIGE INFORMATION


  • aktuell besteht ein Bestandverhältnis
  • Immobilie nach Absprache verfügbar
  • Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.


 


 


Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.


 


Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Doppelmakler).


 


 


 


WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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