TECHNISCHE DATEN
|
|
|
|
Baujahr der Immobilie
|
2000
|
|
Heizungsart
|
Gas
|
|
HWB Wert lt. gültigem Energieausweis
|
B 26 KWh/m²
|
|
fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis
|
B 0,86
|
|
|
|
|
Anlage/Gesamteinheiten
|
17 Einheitendavon
davon 10 Wohneinheiten,
5 Büroräumlichkeiten und
2 Geschäftslokale
|
|
Lift
|
vorhanden
|
|
Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze
|
vorhanden
|
|
Balkon/Terrasse
|
vorhanden
|
|
Garten
|
nicht vorhanden
|
|
Kellerabteil
|
vorhanden
|
|
Stockwerk
|
|
BESONDERHEITEN
|
|
|
|
Lagebeschreibung
|
Die Anlage befindet sich in Dornbirn an der Kreuzung Dr. Franz Häfele Straße / Lustenauerstraße.
Durch die zentrale Lage erreicht man in wenigen Minuten das Stadtzentrum von Dornbirn, den Messepark und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
|
|
Lage der Wohnung in der Wohnanlage
|
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
|
|
Ausstattung Wohnung
|
Böden: Parkett, Fliesen
Fenster: mit Rollladen
Küche: Einbauküche vorhanden
|
|
Öffentliche Verkehrsmittel
|
Die Verbindungen mit Öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens gegeben. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
|
DAS OBJEKT BESTEHT AUS
|
|
Flächenaufteilung
|
|
Gesamte Wohnnutzfläche
|
ca. 68,46 m²
|
|
Abstellraum
|
ca. 1,98 m²
|
|
Bad
|
ca. 4,59 m²
|
|
Elternschlafzimmer
|
ca. 13,02 m²
|
|
Garderobe
|
ca. 3,33 m²
|
|
Kinderzimmer/Büro
|
ca. 11,86 m²
|
|
WC
|
ca. 1,73 m²
|
|
Wohnen/Essen/Kochen
|
ca. 31,95 m²
|
|
|
|
|
Balkon
|
ca. 6,04 m²
|
|
Kellerabteil
|
ca. 8,96 m²
|
|
|
|
|
Kaufpreis Wohnung Top 06
|
€
|
329.500,00 |
| ZUSÄTZLICH ZU ERWERBEN | ||
| Tiefgaragenplatz Top TA43 | ||
| Kaufpreis | € | 19.500,00 |
| Gesamtkaufpreis Wohnung T06 und TG-Platz | € | 349.000,00 |
NEBENKOSTENÜBERSICHT
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- 3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
- zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten inklusive Umsatzsteuer
- zuzüglich Barauslagen
| INFORMATION | ||
| Stand Reparaturfonds per 31.12.2022: | € | 218.842,73 |
| Dotierung im Jahr 2022: | € | 26.829,60 |
| monatliche Dotierung – Reparaturfonds – Wohnung: | € | 109,50 |
| monatliche Dotierung – Reparaturfonds – Tiefgarage | € | 7,50 |
| Betriebskosten monatliche Dotierung – Wohnung ca. | € | 195,00 |
| Betriebskosten monatliche Dotierung – Tiefgarage ca. | € | 8,50 |
SONSTIGE INFORMATION
- aktuell besteht kein Bestandsverhältnis
- Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
- Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler).
WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap