Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Wohnung mit schönem Blick und zentraler Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Das Highlight dieser Wohnung ist die perfekte Lage, fußläufig erreichen Sie die Feldkircher Innenstadt in wenigen Gehminuten.

TECHNISCHE DATEN

Die Wohnung befindet sich in Haus C des Villa Menti Plaza

Lift: vorhanden

Besucherparkplätze: vorhanden

Kellerabteil: vorhanden

Stockwerk: 2. Obergeschoss

RAUMAUFTEILUNG

Eingangsbereich: ca. 6,40 m²

Bad/WC: ca. 5,82 m²

Wohnen/ Essen: ca. 35,39 m²

Schlafzimmer: ca. 13,07 m²

gesamte Wohnnutzfläche: ca. 69,77 m²

ZUBEHÖR

Keller: ca. 7,20 m²

ZUSAMMENSETZUNG KAUFPREIS

Wohnung Top HC 0202 € 257.000,00



Kellerabteil K-0243

Tiefgaragenplatz Top 0278 € 23.000,00

Gesamtkaufpreis Wohnung und Tiefgaragenplatz  € 280.000,00

LAGEBESCHREIBUNG

Feldkirch bietet eine reizvolle Mischung aus historischem Charme, kultureller Vielfalt und modernen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu den Bergen ermöglicht Outdoor-Aktivitäten, während die Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote das Leben in dieser Stadt bereichern. Die kulinarische Szene in der Innenstadt ist vielfältig. Sie finden hier traditionelle österreichische Gasthöfe, internationale Restaurants, gemütliche Cafés und Bars. Zudem bietet Feldkirch eine breite Palette von kulturellen Angeboten. Das Schattenburg-Museum, gibt Ihnen Einblicke in die Historie der Stadt. Zudem erleichtert die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel den Bewohnern, die Region zu erkunden. Der Feldkicher Bahnhof liegt gleich um die Ecke.

NEBENKOSTENÜBERSICHT

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer
• zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
• zuzüglich Barauslagen

HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN

Ab dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintragungen ab dem 01.07.2024.

Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen.

INFORMATION

monatliche Dotierung Reparaturfond Wohnung HC 0202: € 68,00

monatliche Dotierung Reparaturfond Garage TG 0278: € 6,00

monatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung HC 0202: ca. € 187,00

monatliche Dotierung Betriebskosten Garage TG 0278: ca. € 10,00

SONSTIGE INFORMATION

• aktuell besteht kein Bestandsverhältnis
• Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
• Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich  vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Feldkirch! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <325m
Krankenhaus <1.850m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <300m
Höhere Schule <1.700m
Universität <700m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.200m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <275m
Post <275m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <275m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}