Brandschutz
Lagerungen auf allgemeinen Flächen sind nicht gestattet, da sie im Brandfall zu Stolperfallen werden und so Leben gefährden. Informieren Sie sich über Brandschutz!
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Das Wichtigste rund um einen nachhaltigen Umgang mit Wasser und den richtigen Gebrauch von Wasseranschlüssen und Boilern in Ihrer Mietwohnung.
Geschirrspüler
Das Waschprogramm eines vollgeräumten Geschirrspülers ist wassersparender als ein Abwasch von Hand. Umweltprogramme wie Eco helfen, Strom und Wasser zu sparen. Vergessen Sie nicht auf die Nutzung von Geschirrspüler-Tabs und Klarspüler sowie die Reinigung und Entkalkung des Geschirrspülers.
Warmwasserboiler
Die Boiler in den Wohnungen sollten auf Stufe E bzw. II mit Nachtstrom betrieben werden. Das Wasser sollte auf 60 Grad Celsius erhitzt werden. Höhere Temperauren sind nicht notwendig und führen verstärkt zum schnelleren Verkalken der Heizstäbe. Sollten Sie untertags mehr Warmwasser benötigen, schalten Sie den Boiler bitte auf Tagstrom um, anstatt die Regelungsstufen zu erhöhen.
Boiler-Wartungspflicht
Die Boiler in Ihrer Wohnung müssen regelmäßig gewartet werden. Eine Wartung erfolgt durch einen vom Mieter zu bestellenden Installateur im Abstand von etwa fünf Jahren. Bei jeder Wartung sollte auf einem durch den Installateur am Boiler angebrachten Aufkleber das Datum der Wartung festgehalten werden. Die Kosten für diese Wartungen trägt der Mieter, die Kosten zur Behebung festgestellter Mängel bzw. die Reparaturkosten infolge einer Wartung trägt der Wohnungseigentümer.
Wasseranschlüsse
Wasserhähne sollen regelmäßig gereinigt und vor allem entkalkt werden. Wasserhähne können Sie auch ganz einfach selbst mit einem handelsüblichen, wassersparenden Durchflussregler (Strahlregler /Perlator) ausstatten. Tropfende Wasserhähne und
rinnende WC-Spülungen können zu einem sehr hohen Wasserverbrauch führen – informieren Sie uns deshalb bitte umgehend.
Hauptwasserhahn
Die in den Wohnungen vorhandenen Hauptwasserhähne (z.B. in den Heizungsunterverteilern) sind bei längerer Abwesenheit (ab 3 Tagen) abzudrehen, um die unbemerkte Entstehung von größeren Wasserschäden vermeiden zu können. Gemäß den Versicherungsbedingungen könnte Ihre Versicherung die Deckung der Kosten eines so entstandenen Schadens möglicherweise ablehnen. Zur Funktionsüberprüfung und -erhaltung sollten die Wohnungshauptwasserhähne zweimal jährlich geöffnet und auf Dichtheit überprüft werden. Dadurch lassen sich auch hartnäckige Kalkablagerungen im Inneren der Hähne vermeiden.
Außenwasserhahn
Sollte sich auf Ihrer Gartenfläche, Terrasse oder dem Balkon ein Außenwasserhahn befinden, ist zu beachten, dass diese Wasserhähne nach dem Abstellen immer nachtropfen. Um eine Beschädigung des Hahnes zu vermeiden, darf dieser nur mit normaler Kraft zugedreht werden. Vor Beginn der Frostperiode muss die Wasserzuleitung abgedreht und der Gartenschlauch abgehängt werden.
Duschen & Baden
Für ein Vollbad benötigt man rund 200 Liter Wasser, für eine sechsminütige Dusche hingegen rund 70 Liter – das entspricht in etwa einem Drittel.
Lagerungen auf allgemeinen Flächen sind nicht gestattet, da sie im Brandfall zu Stolperfallen werden und so Leben gefährden. Informieren Sie sich über Brandschutz!
Das Wichtigste im Brandfall ist Besonnenheit und eine klare Handlungsstrategie, um sich selbst und andere zu schützen.
Silikonfugen sind Wartungsfugen und können hin und wieder abreißen bzw. schadhaft werden. Auch Hartverfugungen und Fließen müssen richtig gepflegt werden.
Eine der effektivsten Maßnahmen zur Schimmelvermeidung ist richtiges Lüften.
Das richtige Heizverhalten in Wohnungen spielt eine entscheidende Rolle für ein angenehmes Raumklima, die Energieeffizienz und die Kosteneinsparung.
Sicher ist sicher: Auch als Mieter sollten Sie unbedingt an eine Haushaltsversicherung denken.
Ein Überblick rund um die Themen Schließzylinderpflege und Schlüssel.
Der richtige Umgang mit Heizung und Beleuchtung birgt Energiesparpotential.
Reinigungsempfehlungen für Bad- und Küchenarmaturen vom Fachmann.
Für viele Wohnanlagen gibt es bezüglich der Gestaltung und Veränderungen des einheitlichen Erscheinungsbildes grundlegende Vorgaben.
Einige kleine Wartungsarbeiten und Reparaturen können und dürfen Sie als Mieter selbst durchführen.
Gärten sind Orte zum Wohlfühlen – damit das auch so bleibt, haben wir einige Hinweise zu Gartenarbeiten und Veränderungen im Außenbereich für Sie zusammengestellt.
Balkone und Terrassen sind Orte zum Wohlfühlen – damit das auch so bleibt, gilt es auch hier Wartungs- und Pflegehinweise zu beachten.
Die wichtigsten Hinweise rund um das Abstellen von Kraftfahrzeugen auf Ihrem gemieteten Abstellplatz.
Ordentliche Mülltrennung und richtige Müllentsorgung sind nicht nur wichtig für ein gutes Zusammenleben mit Ihren Nachbarn, sondern helfen auch, Schäden und gesteigerten Betriebskosten vorzubeugen.
Manfreds Karriere liest sich wie ein Abenteuerroman. Vom Meisterfotografen über den Versicherungsagenten und Taxifahrer bis hin zum Produzenten von Luftaufnahmen – er hat eine Vielzahl von Berufen erlernt und ausgeübt.
Informieren Sie uns unverzüglich über Mängel in der von uns gemieteten Wohnung – wir kümmern uns gerne darum.
Die Gesetzesänderung 2022 ermöglicht eine schnellere und effizientere Umsetzung von E-Mobilität im Wohnungseigentum.
Hier finden Sie wichtige Informationen zur jährlichen Betriebskostenabrechnung sowie der zugehörigen Belegeinsicht.
Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH . Am Garnmarkt 3 . 6840 Götzis . T +43 5523 531 560 . office@mag-kofler.at
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